Renoviertes Einfamilienhaus in Winsen (Luhe)

Objektbeschreibung:Dieses großzügige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche wurde 2026 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche mit angrenzendem Vorratsraum, einem modernen Tageslichtbad, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Helle Räume, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Außenjalousien in den meisten Wohnräumen bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Zum Haus gehören außerdem ein Wintergarten, eine Garage sowie ein Carport.Highlight: Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 70-80 m². Hier lassen sich zusätzliche Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Eine ideale Möglichkeit für alle, die ihr Zuhause langfristig an die eigenen Bedürfnisse anpassen möchten.Besonderheiten:. Massiv gebautes Einfamilienhaus. Erdgeschoss 2026 komplett saniert. Ca. 131 m² Wohnfläche. 5 Zimmer. Moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Tageslichtbad und Gäste-WC. Kamin im Wohnbereich. Wintergarten. Garage und Carport. Außenjalousien in den meisten Wohnräumen. Dachgeschoss mit ca. 70-80 m² Ausbaureserve. Familienfreundliche Lage in einer ruhigen Sackgasse. Hervorragende Anbindung nach Hamburg und LüneburgLagebeschreibung:Winsen überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Hamburg und Lüneburg sind sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Über die Anschlussstellen Winsen-West und Winsen-Ost besteht eine optimale Anbindung an die A39.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein und macht Winsen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.Sonstiges:Die Wohnfläche berücksichtigt ausschließlich das ausgebaute Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.Die Mieter kümmern sich eigenständig um die Versorgung mit Strom, Wasser und Gas. Alle übrigen Nebenkosten sind in der Vorauszahlung enthalten.Alle Angaben sind mit bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Haftung für Irrtümer oder fehlerhafte Angaben übernehmen wir nicht.Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, um den besenreinen Zustand bei Übergabe darzustellen.