Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Roritzerstraße 37 in Nürnberg liegt im 3. Obergeschoss mit zentraler Lage, südseitiger Ausrichtung und eigenem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klug aufgeteiltes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich, Küche, Bad und Flur.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort neu vermietet oder selbst bezogen werden – zuletzt war sie bis September 2026 für 14,29 €/m² an einen Mitarbeiter von Adidas vermietet.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert.
Besonders hervorzuheben:
- Komplett neue Elektrik 2026
- Neue Wohnungseingangstür 2026
- Neue Küche 2021
- Neue Kunststofffenster 2017 – 5-Kammer-
Profilsystem mit Wärmeschutzverglasung und
einbruchhemmendem Sicherheitsbeschlag
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 259 €, davon rund 190 €/Monat umlagefähig und rund 70 €/Monat nicht umlagefähig.
Die Erhaltungsrücklage der WEG beträgt rund 105.800 € (davon ca. 22.200 € frei verfügbar), der Anteil dieser Einheit rund 475 €.
Objektdaten
Energie
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