Vierzimmerwohnung mit Garten, überdachter Terrasse & direkter S-Bahn-Anbindung

Diese attraktive Vierzimmerwohnung in Weil der Stadt überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, einen eigenen Garten mit überdachter Terrasse sowie eine besonders komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station ermöglicht eine hohe Flexibilität im Alltag - sei es für den Weg zur Arbeit, zur Schule, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, separater Flur, von dem aus der Wohn-/Essbereich bequem erreichbar ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung der verschiedenen Bereiche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein großer Esstisch ausreichend Platz. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen ideal an.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Südost-Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Durch die Überdachung lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter geschützt nutzen. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Spielen sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Insbesondere in den wärmeren Monaten erweitert er den Wohnbereich ins Freie.Die Einbauküche bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Herd, Backofen und Spülmaschine stammen von Siemens. Ergänzt wird die Küche durch einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.Das innenliegende Badezimmer ist großzügig ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht hier ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.In der Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die pflegeleichten Bodenbeläge unterstreichen den praktischen und wohnlichen Charakter der Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und dadurch besonders bequem zugänglich ist. Auch dort ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Darüber hinaus bietet der Raum beispielsweise die Möglichkeit, eine Hundedusche einzurichten - ein praktisches Extra, insbesondere für Hundehalter.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur S-Bahn-Station. Von dort lassen sich zahlreiche Ziele bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ob für den Weg zur Schule oder zur Arbeit, für Einkäufe, Freizeitaktivitäten oder andere Erledigungen - die gute Anbindung erleichtert zahlreiche Wege des Alltags.Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Damit stehen zwei Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt regelmäßig anfallende Arbeiten rund um das Gebäude und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.090 €. Hinzu kommen 60 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 40 € für den Außenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 400 €.Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, überdachter Terrasse mit eigenem Garten, komfortabler Ausstattung, praktischem Kellerraum im Erdgeschoss und der hervorragenden S-Bahn-Anbindung macht diese Vierzimmerwohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.