Städtisch Wohnen mit eigenem Garten: 2-Zimmer-Neubauwohnung in Heidelberg Südstadt.

APERITIVO IM SHOWROOM: Freitag, 11.09., 16-18 UHR Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine attraktive Lage und Lebensqualität vereint?Dann entdecken Sie unser Neubauprojekt "terra & luce". Helle, durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die Lage schaffen ein Zuhause mit mediterranem Flair.Freuen Sie sich auf die Vorstellung des Projekts im Showroom bei einem Kaltgetränk in unserem Büro in Heidelberg.Treffpunkt ist die Vangerowstraße 2 in 69115 Heidelberg.Es bedarf keiner Anmeldung - kommen Sie einfach vorbei!Wir freuen uns auf Sie!Sie haben am Sonntag keine Zeit? Dann vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter T. 06221 971067.HEIDELBERG & ITALIEN.In Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen, die italienisches Flair mit Geborgenheit verbinden.Die Namen terra & luce - Erde und Licht - stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.LICHT, LUFT UND LEBENSFREUDE - IHR ZUHAUSE IM MEDITERRANEN STILDie charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design mit mediterranem Lebensgefühl. Herzstück ist der ca. 35 m² große offene Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Kücheninsel, der Raum für gemeinsames Kochen, Genießen und entspannte Stunden bietet. Highlight: Der direkte Zugang zum privaten Westbalkon, auf dem Sie den Abend bei Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen können. Das Schlafzimmer öffnet sich zur sonnigen Ostterrasse, perfekt für ein Frühstück im Morgenlicht. Ein Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für praktischen Stauraum, während das Duschbad mit Tageslicht für zusätzlichen Komfort sorgt.EIGENTUM & ERBPACHTBei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.ANGABEN ZUM ERBBAURECHT* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 394,52€* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 424,57€* 99 Jahre Laufzeit