Exklusives Hofhaus mit privatem Patio – ein Ensemble in Lindenthal! Gleueler Str. 197, WE 9

Das Projekt Gleueler Straße 197 verbindet die behutsame Modernisierung eines bestehenden Wohnhauses mit der Schaffung hochwertiger neuer Wohnräume. Das Vorderhaus wird energetisch saniert, um drei neue Wohngeschosse erweitert und durch einen rückwärtigen Aufzug
ergänzt. Im geschützten Innenhof entsteht darüber hinaus ein eigenständiges Hofhaus mit dem Charakter eines privaten Einfamilienhauses.
So vereint das Projekt unterschiedliche Wohnformen auf einem Grundstück:
kompakte Stadtwohnungen im modernisierten Bestand, großzügige
penthouseartige Etagenwohnungen innerhalb der neuen Aufstockung
und ein außergewöhnliches Hofhaus mit eigenem Patio.

Zwischen Vorderhaus und Hofhaus entsteht ein gemeinschaftlicher
Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
und drei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen.
Der Hof schafft eine klare räumliche Gliederung zwischen den beiden Gebäuden. Gleichzeitig verfügt
das Hofhaus mit seinem nach innen orientierten Patio über einen eigenen, geschützten Grünund Außenbereich.

Vorderhaus und Hofhaus bleiben als eigenständige Baukörper
ablesbar, werden durch ein gemeinsames Fassadenkonzept
jedoch zu einem harmonischen Ensemble verbunden.
Beide Gebäude erhalten helle bis weiße Putzfassaden, die
durch beige- beziehungsweise cremefarbene Putzfelder
gezielt gegliedert und akzentuiert werden.
Die wiederkehrenden Farben und Materialien schaffen eine
gestalterische Verbindung zwischen dem modernisierten
Bestand, der neuen Aufstockung und dem neu errichteten
Hofhaus. Trotz ihrer unterschiedlichen Bauformen und
Wohnkonzepte treten die Gebäudeteile dadurch als zusammengehörige
architektonische Einheit in Erscheinung.

Im Zuge der Baumaßnahmen werden beide Gebäude mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung ausgestattet.
Auf diese Weise verbindet das Projekt die energetische Weiterentwicklung des Bestands mit einer ruhigen und
einheitlichen Architektursprache.

Das voll unterkellerte Vorderhaus umfasst insgesamt acht Wohnungen. Die Wohnungen 1 bis 5 befinden
sich innerhalb des bestehenden Gebäudeteils und werden
umfassend modernisiert. Ab dem dritten Obergeschoss
beginnt die neue, dreigeschossige Aufstockung mit den Wohnungen 6 bis 8.
Ein neuer, rückwärtig an das Vorderhaus angebauter
Aufzug erschließt die drei neuen Wohngeschosse und
führt direkt in die jeweilige Wohnung. Dadurch verbindet
die Erweiterung großzügige Grundrisse mit einem
hohen Maß an Komfort und Privatsphäre.

Die gestaffelte Ausbildung der neuen Obergeschosse
verleiht der Aufstockung eine differenzierte
Gliederung und gibt jeder der drei neuen Wohnungen
einen eigenen Charakter. Gemeinsam mit der energetischen Sanierung und dem neuen Fassadenkonzept
entsteht ein stimmiges Gesamtbild aus Bestand und Erweiterung.