Außergewöhnliche Maisonettewohnung in fußläufiger Nähe zum Rheinufer!

Charmante und individuelle Maisonette Wohnung mit Hauscharakter in herrschaftlichem Jugendstilhaus.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang durch den eigenen kleinen Garten von dort erstreckt sich die Wohnung über 2 Etagen im Souterrain, sowie der Hochparterre.Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort und vermittelt durch ihren eigenen Eingang und die Aufteilung über zwei Ebenen einen echten Hauscharakter. Sie befindet sich in einem herrschaftlichen Jugendstilhaus und ist über einen privaten Zugang durch einen kleinen Garten erreichbar.Die Wohnung erstreckt sich über das Souterrain sowie die Hochparterreetage und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche architektonische Details aus der Jugendstilzeit. Hohe Decken, elegante Bögen, originale Stilelemente und ein offener Eingangsbereich mit repräsentativer Treppe schaffen ein besonderes Wohnambiente.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Große Flügeltüren öffnen sich zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit angrenzendem kleinem Jubelbalkon. Die Küche ist offen angebunden und verfügt über einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zusätzlich stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiterer Balkon zur Straßenseite ist von zwei Zimmern aus begehbar.Das Souterrain bietet einen privaten Wellness- und Nutzbereich mit zwei Bädern, ein separates WC, Sauna, Wasch- und Hobbyraum. Die Kombination aus individueller Ausstattung, historischem Flair und modernen Elementen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.