Exklusive Villa im Dellviertel Duisburg | Erwerb auch über Mietkauf möglich | 332 m² Wohnfläche | 2 Garagen

Nahezu vollständig neu errichtet – außergewöhnliches Wohnen auf rund 332 m² im Duisburger Dellviertel mit Mietkaufmodell.

Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung wurde das Bestandsgebäude bis auf den Keller und die straßenseitige Fassade zurückgebaut und anschließend nahezu vollständig neu errichtet. Entstanden ist ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertigen technischen Standards und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf einem ca. 644 m² großen Grundstück stehen rund 332 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss zur Verfügung. Großzügige, offene Wohnbereiche, bodentiefe Fenster und eine moderne Grundrissgestaltung sorgen für ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohngefühl.

Das Erdgeschoss wird durch den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt. Große Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und zur Terrasse. Neben der Hauptküche ist eine zusätzliche Küche vorgesehen, die sich beispielsweise als separate Vorbereitungs- oder Kochküche nutzen lässt.

Auch die oberen Etagen bieten großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche. Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume sowie Tageslichtbäder ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Garagendächer bieten darüber hinaus interessantes Potenzial für die Gestaltung zusätzlicher Terrassenflächen.

Die Villa befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Fertigstellungsstadium. Einzelne Ausstattungsdetails können vom zukünftigen Eigentümer noch nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und vollendet werden.

Diese großzügige Villa verbindet den Charakter des ursprünglichen Gebäudes mit einem nahezu vollständigen Neuaufbau und moderner Gebäudetechnik.

Eine besondere Möglichkeit bietet die flexible Erwerbsgestaltung:

Neben dem klassischen Kauf besteht bei dieser Immobilie grundsätzlich auch die Möglichkeit eines individuell vereinbarten Mietkaufmodells.

Damit eröffnet sich eine interessante Alternative für Käufer, die den Erwerb der Immobilie anders als über eine klassische vollständige Finanzierung gestalten möchten.

Die konkrete Ausgestaltung des Mietkaufs wird individuell mit dem Verkäufer abgestimmt. Weitere Informationen zu den möglichen Rahmenbedingungen erhalten ernsthafte Interessenten gerne im persönlichen Gespräch.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnraum, moderne Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Duisburg suchen.