Einfamilienhaus mit geschütztem Innenhof, Garage und viel Gestaltungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 300 m² großen Grundstück stehen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bieten der Keller, ein etwa 30 m² großer Anbau sowie weitere Nebenflächen.Im Haus erwarten Sie mehrere vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separater Hauswirtschafts- und Heizungsbereich. Holzverkleidungen, unterschiedliche Bodenbeläge verleihen der Immobilie einen traditionellen, gemütlichen Charakter. Ein besonderes Merkmal ist der historische Gewölbekeller, der nicht nur praktische Lagerfläche bietet, sondern auch den ursprünglichen Charme des Hauses unterstreicht.Herzstück des Grundstücks ist der geschützte Innenhof. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als gemütlicher Sitzbereich, Spielfläche oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine Garage sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen bieten Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeuge und Hobbybedarf.In der Vergangenheit wurden bereits verschiedene Arbeiten am Gebäude vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung von Fenstern und Türen, Arbeiten an der Heizungsanlage sowie Maßnahmen an Dach, Fassade , sowie zur Trockenlegung der Außenwände. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, zugleich teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, den vorhandenen Charakter zu bewahren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.