Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon – sofort bezugsfrei

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet ca. 82 m² Wohnfläche und ist derzeit leerstehend. Sie kann somit sofort bezogen oder vermietet werden. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Das helle Wohnzimmer mit ca. 25,54 m² verfügt über einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Die große Wohnküche mit Essbereich (ca. 18,21 m²) bietet viel Platz für den Alltag. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung.Das Schlafzimmer (ca. 13,25 m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 12,08 m²) bieten gute Stellmöglichkeiten. Im Wohn- und Kinderzimmer wurde Laminat verlegt, in der Küche befindet sich ein PVC-Boden.Das Bad wurde bereits erneuert und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Kunststofffenster wurden 2016 erneuert und sind 2-fach verglast. In der Küche wurde bereits 2011 ein 3-fach verglastes Kunststofffenster eingebaut.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.Das Flachdach wurde lt. Auskunft des Eigentümers vor rund 15 Jahren erneuert und gedämmt. Die Sanierung des Aufzugs wurde bereits beschlossen und wird zeitnah umgesetzt.Wohnflächen:Wohnzimmer: ca. 25,54 m²Loggia: ca. 4,06 m²Küche/Essen: ca. 18,21 m²Schlafzimmer: ca. 13,25 m²Kinderzimmer: ca. 12,08 m²Bad: ca. 3,63 m²Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 296,00 €.Eine interessante Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort verfügbare Immobilie suchen.