Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit herrlichem Fernblick. Genießen Sie die Sauna und die drei Terrassen in exklusiver Lage am Moniberg.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage am Moniberg vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Weitblick über den Moniberg. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich auf angenehme Weise mit dem Außenraum.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bietet beste Voraussetzungen für Kochabende mit Familie und Freunden. Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: die private Sauna mit zusätzlicher Abstellfläche. Hier genießen Sie Ihre persönliche Wellness-Oase mit herrlichem Rückzugscharakter.
Das rund 308 m² große Grundstück begeistert mit gleich drei Terrassen, die je nach Tageszeit sonnige oder geschützte Plätze im Freien bieten. Der pflegeleichte Außenbereich ist ideal für alle, die die Vorzüge eines Hauses genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.
Dank der attraktiven Hanglage verfügt das Haus auf Eingangsniveau über eine vollwertige zusätzliche Wohnebene. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Besonders attraktiv: Das Haus ist sofort bezugsfrei, befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Highlights auf einen Blick
✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen
✅ Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer
✅ Begehrte Wohnlage am Moniberg
✅ Ca. 135 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
✅ Hochwertige Einbauküche mit Speisekammer
✅ Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
✅ Drei Terrassen und Balkon
✅ Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Landshut
✅ Private Sauna im Dachgeschoss
✅ Gäste-WC sowie zwei vollwertige Bäder
✅ Neue Gastherme (2020)
✅ Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
✅ Ideal für Homeoffice, Paare und Familien
Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
***Der Preis bietet Verhandlungsspielraum für ernsthafte Interessenten***
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick
✅ Sofort bezugsfrei – ohne lange Wartezeiten einziehen
✅ Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer
✅ Begehrte Wohnlage am Moniberg
✅ Ca. 135 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
✅ Hochwertige Einbauküche mit Speisekammer
✅ Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
✅ Drei Terrassen und Balkon
✅ Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Landshut
✅ Private Sauna im Dachgeschoss
✅ Gäste-WC sowie zwei vollwertige Bäder
✅ Neue Gastherme (2020)
✅ Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze
✅ Ideal für Homeoffice, Paare und Familien
Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
**Exklusive Wohnlage in Landshut (PLZ 84028) – Ihr Zuhause am Moniberg**
Dieses attraktive Haus liegt in einer begehrten Wohngegend von Landshut, bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Moniberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grüner Erholung.
**Infrastruktur & Anbindung:**
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinausgehende Angebote. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie diverse Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn A92 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, ideal für Pendler.
**Wohnen & Freizeit:**
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre aus. Grüne Flächen und Parkanlagen in der Nähe des Monibergs laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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