Altbaucharme trifft Dachgeschossflair – 3 Zimmer mit Dachterrasse

Schon beim Eintreten wird deutlich, dass diese Wohnung etwas Besonderes ist. Großzügigkeit, Licht und eine außergewöhnliche Raumwirkung verbinden sich hier zu einem Zuhause mit echtem Charakter. Auf rund 104 Quadratmetern präsentiert sich eine elegante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, die klassische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Teilweise knapp vier Meter hohe Decken verleihen den Räumen beeindruckende Weite, während hochwertiges Parkett Wärme und Wertigkeit ausstrahlt.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen weiten Blick über Dächer und Baumkronen. Sämtliche Fenster wurden 2026 erneuert und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Abende.Die hochwertige Einbauküche fügt sich mit klaren Linien, hellen Fronten und warmen Holztönen harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zugleich großzügige Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und viel Ruhe. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Wohnraum nutzen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot stilvoll ab.Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1918 und verbindet den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit dem besonderen Wohngefühl eines Dachgeschosses. Hohe Decken, hochwertiges Parkett, viel Licht, die südlich ausgerichtete Dachterrasse, die Einbauküche und die erneuerten Fenster ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Die besondere Qualität entsteht dabei vor allem aus Raum, Licht, Materialität und einer Architektur mit eigener Persönlichkeit.Wer eine großzügige und charaktervolle Eigentumswohnung sucht, die sich bewusst von standardisierten Grundrissen abhebt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Architektur und Atmosphäre. Eine Besichtigung vermittelt am besten das besondere Gefühl von Weite, Ruhe und Individualität, das dieses Zuhause auszeichnet.?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: +49 15229501649 - Philippe Felske, VON-OTTO Immobilien Berlin?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 109,6 kWh/(m²·a), Energieklasse D, Heizart: Erdgas E