Bezugsfreie 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Dorsten-Feldmark

*Energieausweis in Vorbereitung* Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses in Dorsten-Feldmark.Die Wohnung bietet mit 4,5 Zimmern ein vielseitig nutzbares Raumangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die die Immobilie nach einer Renovierung als Kapitalanlage nutzen möchten. Neben dem Badezimmer steht ein separates WC zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum ergänzt das Platzangebot.Der Objektzustand ist renovierungsbedürftig, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Gleichzeitig wurden am Gebäude bereits Maßnahmen durchgeführt beziehungsweise weitere Modernisierungen sind vorgesehen. Die Gas-Zentralheizung wurde vor rund drei Jahren erneuert. Im Jahr 2026 wurde die Elektrik im Kellerbereich erneuert. Darüber hinaus sind die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des gemeinschaftlichen Hausflurs, der Austausch der Wohnungseingangstür sowie die Erneuerung der Unterverteilung zur Wohnung vorgesehen.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei. Damit besteht sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kurzfristige Planungssicherheit.