Moderne Maisonette-Wohnung mit eigenem kleinen Garten

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1992 in ruhiger und angenehmer Lage von Rödermark-Ober-Roden. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und die besondere Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Terrasse und eigenem kleinen Garten. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang von der Terrasse zum Stellplatz, der einen hohen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen großzügigen Souterrainbereich und vermittelt dadurch ein besonderes Wohngefühl. Der eigene, kompakte Garten mit schönem Blickschutz schafft zudem einen privaten Rückzugsort im Freien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, bodentiefer Dusche sowie ein WC und wird im Flur durch eine kleine zusätzliche Abstellmöglichkeit ergänzt.Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das darunterliegende Souterrain. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein direkt vom Souterrain erreichbarer Kellerraum sowie eine dadurch mögliche Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer erweitern die Nutzungsmöglichkeiten dieser Ebene. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zur Waschküche und den gemeinschaftlichen Bereichen des Kellergeschosses.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zwei eigene Stellplätze auf dem Grundstück befinden sich unmittelbar vor der Wohnung und ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Der kleine, blickgeschützte Garten bietet eine angenehme private Außenfläche und macht die Wohnung mit der Feldrandlage besonders für Natur- & Tierliebhaberliebhaber interessant. Die ruhige Lage von Rödermark - Ober-Roden verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine klare Trennung der Wohn- und Rückzugsbereiche und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und charmantes Zuhause mit großzügiger Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine schöne Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine besondere Wohnung mit Terrasse, Garten und guter Aufteilung suchen.