Provisionsfrei – Ruhige A+ DH in kostengünstiger WEG-Eigenverwaltung, 2 Stellplätze & 1 Garage

Adresse: 82223 Eichenau - Die vollständige Adresse erfahren Sie über uns.Profisionsfreier Kauf, dies reduziert die Kaufkosten massiv und schont Ihr Eigenkapital um fast 33.000.-€.Ruhige DHH, mit herrvorragender Energieeffizienz A+, mit Sondernutzungsrecht auf 2 Stellplätze zu je 10.000.-€ und zusätzliches Sondereigentum an 1 Garage zu 30.000.-€ , die vom Garten aus ebenfalls zugänglich ist. Das Grundstück umfast eine Gesamtfläche von 614m² und ist zu 50% Miteigentumsanteil, laut Sondernutzungsplan und Teilungserklärung.Es wurde bei der Teilungserklärung darauf geachtet, dass es zu einem real geteilten Grundstück, fast identisch ist - hierzu können wir Ihnen die notarielle Teilungserklärung, bei Interesse gerne zukommen lassen.Die Doppelhaushälfte ist frisch nach WEG geteilt.

Deshalb gibt es auch noch keine Erhaltungsrücklage/Instandhaltungsrücklage.Zum Kaufpreis der Doppelhaushälfte von 867.500.-€ werden die Kaufpreise des im Sondereigentum gelegenen Garagenstellplatzes zu 30.000.-€ und der Kaufpreis der zwei im Sondernutzungsrechts gelegenen Stellplätze zu je 10.000.-€ hinzugerechnet. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 917.500.-€Hinzu kommen noch die Kaufnebenkosten ( In Bayern: Grunderwerbssteuer 3,5% + Notar 1,5% sowie 0,5% Grundbuchkosten) hinzu.

Gesamtkaufpreis inkl. Kaufnebenkosten: 967.962,50.-€Ein Exposé ersetzt keine Besichtigung, vereinbaren Sie mit uns einen Termin - wir Besichtigen mit unseren Kunden immer nur in Einzelbesichtigung ohne Zeitdruck, um auch Zeit für Ihre Fragen zu haben!