Baugrundstück mit Ertrag Stellplatzvermietung und Entwicklungspotenzial in Dortmund-Mengede

Kapitalanlage mit Ist-Miete oder Neubauprojekt mit 6 WohneinheitenZwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sofortige Mieteinnahmen oder ProjektentwicklungZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Dortmund mit einer Grundstücksfläche von ca. 1233 m².Das Grundstück bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern zwei interessante Nutzungsmöglichkeiten:1. Kapitalanlage / StellplatzvermietungDas Grundstück kann als Stellplatzfläche mit insgesamt bis zu 32 Pkw-Stellplätzen genutzt werden.

Aktuell werden hieraus bereits 1.200 € Mieteinnahmen pro Monat erzielt.Dies entspricht einer aktuellen Jahresmiete von 14.400 €.2. Neubauprojekt / MehrfamilienhausAlternativ besteht ein bereits vorbereitetes Bauprojekt für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Vorgesehen sind Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, entsprechend insgesamt ca. 600 m² geplanter Wohnfläche.Damit verbindet das Grundstück eine sofortige Ertragsmöglichkeit mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial für einen Wohnungsneubau.Kapitalanlage heute Entwicklungspotenzial für morgenDie besondere Stärke dieses Angebots liegt in der Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen und zukünftiger Projektentwicklung.Ein Käufer kann die vorhandene Stellplatznutzung mit aktuell 14.400 € Jahresmiete zunächst fortführen und zu einem späteren Zeitpunkt die Entwicklung des geplanten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche verfolgen.Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für den klassischen Kapitalanleger als auch für einen Projektentwickler, der das Grundstück zunächst ertragsbringend halten möchte.