Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage in Ergoldsbach

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in der Gemarkung Ergoldsbach mit der Flurnummer 692/16 und einer Gesamtfläche von ca. 746 m².Das Grundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims.Aufgrund der planungsrechtlichen Vorgaben eignet es sich insbesondere für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.Ein Bebauungsplan liegt vor, der auf Grundlage des § 9 Baugesetzbuch (BauGB) aufgestellt wurde.Für das Grundstück gelten insbesondere folgende Festsetzungen:- Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO- Maß der baulichen Nutzung: - GRZ: 0,4 - GFZ: 0,5 - 1 Vollgeschoss - maximale Traufhöhe: 6,50 m über natürlichem GeländeNach Rücksprache mit der Verwaltungsgemeinschaft ist darauf hinzuweisen, dass eine verbindliche Aussage zur konkret realisierbaren Bebauung (z.?B. Baukörper oder Bebauungsvarianten) nicht getroffen werden kann.

Es wird empfohlen, zur Klärung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten eine bauvorlageberechtigte Person (z.?B. Architekt oder Planer) hinzuzuziehen.