Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in Dortmund Wichlinghofen nähe Golfplatz

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Lage im Dortmunder Süden. Das bereits erschlossene Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern hervorragende Möglichkeiten zur Realisierung eines hochwertigen Wohnbauprojekts. Das Grundstück beträgt 1251 m². Der Bodenrichtwert beträgt 520 €/m²Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch orientiert sich die zulässige Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung.

Nach heutiger Einschätzung erscheint eine Bebauung mit großzügigen, zweigeschossigen Wohnhäusern, Doppelhäusern oder Reihenhäusern grundsätzlich denkbar. Die endgültige Art und das Maß der Bebauung sind im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit dem Stadtplanungsamt Dortmund abzustimmen.Das Grundstück ist bereits erschlossen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, das als abbruchreif einzustufen ist.HighlightsAttraktives Baugrundstück in DortmundBereits erschlossenBebauung nach § 34 BauGBPotenzial für hochwertige WohnbebauungZweigeschossige Bebauung grundsätzlich denkbarGeeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ReihenhäuserRuhiges und gehobenes WohnumfeldKurze Wege zum GolfplatzGute VerkehrsanbindungIndividuelle Projektentwicklung möglichEntwicklungspotenzialDas Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Wohnbebauung.

Denkbar sind beispielsweise:hochwertige Einfamilienhäusergroßzügige Doppelhäusermoderne Reihenhausanlagenexklusive StadthäuserDas konkrete Nutzungskonzept kann individuell entwickelt und in Abstimmung mit dem Verkäufer sowie dem Stadtplanungsamt Dortmund optimiert werden.