Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer kleinen Wohnanlage am Kirchberg in Heuweiler. Auf vier Ebenen bietet es ca. 189 m² Wohnfläche inklusive einer separaten Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Das Grundstück umfasst ca. 255 m². Als Endhaus profitiert die Immobilie von zusätzlichen Fenstern an der Giebelseite und entsprechend viel Tageslicht.Die solide, gepflegte Bausubstanz ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größere Vorarbeiten.
Zur Ausstattung zählen eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung, Kunststofffenster sowie Parkett-, Fliesen- und Vinylböden. Das Haupthaus steht sofort zur Verfügung.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten den Mittelpunkt. Die Küche mit Einbauküche ist zum Essplatz hin geöffnet und auch direkt von der Diele erreichbar. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein heller, offener Wohnraum dank Gauben und Giebelfenstern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Elternbereich oder Jugendzimmer.Ein besonderer Vorteil ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum und ist derzeit möbliert vermietet. Damit bietet sie laufende Mieteinnahmen sowie Perspektiven für Angehörigen Gäste oder ein Büro. Durch den separaten Außenzugang und die fehlende interne Verbindung bleiben beide Wohneinheiten vollständig getrennt Terrasse und kleiner Garten laden zum Entspannen ein. Eine elektrische Markise beschattet die Terrasse über die gesamte Fläche.
Die Lage am Reihenende sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Miteigentumsanteil an den gemeinschaftlichen Frei- und Grünflächen der Wohnanlage
Objektdaten
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