Objektbeschreibung
Umfassend modernisiert, energieeffizient und mit viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit. Mediterraner Garten, Gewölbekeller, Werkstatt sowie eine großzügige Scheune mit Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit seltenem Potenzial.
Dieses gepflegte kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Wiernsheim und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Wohnbereich erwartet Sie eine einladende Wohnküche mit Sitzecke sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Der liebevoll angelegte mediterrane Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Kellerräumen eine Werkstatt sowie ein charaktervoller Gewölbekeller, der sich ideal als Hobby-, Party- oder Lagerraum nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ausbaufähige Scheune mit zwei Garagenstellplätzen und zusätzlichem WC. Hier finden Wohnmobil, Wohnwagen, Oldtimer oder Hobbyausstattung problemlos Platz. Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung.
Kernsanierung 2003 bis 2006
Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
Dach 2015 inkl. Scheune
Fassaden und Dachdämmung
Isolierglasfenster
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher 2017
Holzofen und sanierter Schornstein 2022
Mediterran angelegter Garten
Ausbaufähige Scheune mit Wohnmobil- oder Wohnwagenstellplatz
Zusätzliches WC im Scheunenbereich
Werkstatt und Gewölbekeller
zwei Garagenstellplätze und fünf Außenstellplätze
geringe Heizkosten
Heizölverbrauch nur ca. 1.000-1.200 l/Jahr
Holzbedarf ca. 3-6 m³/Jahr
Eine attraktive Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Energie
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