Xanten: Jugendstilhaus in historischer Stadtlage

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus mit Fassade aus der Jugendstil-Ära bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Das Haus befindet sich in Nähe des historischen Stadtkerns, eingebettet innerhalb der alten Stadtmauern und in unmittelbarer Nähe des bekannten Klever Tors. Die Lage bietet ein unvergleichliches Ambiente für Liebhaber historischer Architektur und Idealisten, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen.Man vermutet zunächst nicht, dass die Immobilie über ca. 185 m² Wohnfläche verfügt.

Ursprüngliches Baujahr ist 1902 und im Jahr 1991 entstand ein Flachdachanbau mit einem lichtdurchfluteten Gartenzimmer sowie einem WC und einer Dusche. Von hier gelangen Sie in den Garten, der sich harmonisch zur rückwärtigen Garage erstreckt. Hier können Sie in Ruhe entspannen oder auf der idyllischen Terrasse gesellige Stunden verbringen. Die unmittelbaren Parkanlagen laden zu Spaziergängen ein und bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten in der Natur.Über drei Geschossebenen verfügt die Immobilie über 7 Zimmer und einem Durchgangszimmer im 2. OG, welches als Büro, Atelier oder Spielzimmer dienen kann.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche und das Gartenzimmer mit Duschbad vorhanden. Alle Räume sind miteinander verbunden. Im 1. OG finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separatem WC. Im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer und das Durchgangszimmer. Somit hat man ausreichend Platz für die Familie mit Kindern oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Im Teilkeller ist die Gaszentralheizung aus 2007 untergebracht.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet.Nach einer Modernisierung kann diese Immobilie zu einem wahren Juwel werden, welche die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort, bietet.Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in einer der wohl schönsten Lagen Xantens.