Waldlage Hoffnungsthal-Kernsaniert mit Baugrundstück

Am Ende einer kleinen Privatstraße, in Höhenlage von Hoffnungsthal befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus umgeben von wunderschöner Natur.Das Haus wurde 1963 erbaut und in den Jahren 2010 bis heute kernsaniert. Diese Kernsanierung umfasst neben den Erneuerungen im Haus wie Fenster, Elektrik, Heizung, Bäder, Leitungen und Böden auch sämtliche Versorgungsleitungen von der Straße zum Haus. Es verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 6 Zimmer.

Der sehr große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist großzügig verglast, die vor dem Wohnzimmer befindliche Terrasse hat Zugang von der angrenzenden offenen Küche und bietet einen traumhaftem Blick in den umliegenden Wald.Hinter dem Wohnraum mit dem Holzkaminofen befindet sich noch ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit viel Licht und traumhaften Ausblick.Das Dachgeschoss des Hauses besteht aus einem sehr großzügigen Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern mit Balkon und einem Gäste-WC welches problemlos zu einem weiteren Duschbadezimmer umgebaut werden kann.Das Gartengeschoss des Hauses besteht im vorderen Bereich aus zwei ebenerdig zu befahrenden Einzelgaragen.

Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie noch ein Gästezimmer mit eigenem Eingang und Terrasse sowie ein weiteres Gäste-WC.Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem wunderschön gelegenen, 2.367 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Natur in Waldrandlage. Hiervon ist ein Teilgrundstück von ca. 1.000 m² abteilbar und bebaubar. Eine Bauvoranfrage für ein Einfamilien- oder Doppelhaus bestand und wird jederzeit wieder positiv erteilt.Ein Einzelverkauf ist denkbar, der Kaufpreis für das Baugrundstück beträgt Euro 375.000,00, der verbleibende Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt Euro 875.000,00..000,00.