Noch vermietet. Bald verliebt. Dein neues A+ Zuhause in Plagwitz!

Altbaucharme trifft Energieeffizienz – ein Zuhause mit Zukunft Historischer Charakter, moderner Wohnkomfort und ein Energiekonzept, das überzeugt. In der Weißenfelser Straße 68 in Leipzig-Plagwitz erwartet Sie eine Wohnung, die auf besondere Weise klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Technik verbindet. Auf 44,31 m² bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss alles, was modernes Wohnen ausmacht: wunderschönes Fischgrätparkett, großzügige Fensterflächen, einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer als persönlichen Rückzugsort.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohngefühl ab. Das eigentliche Highlight steckt jedoch nicht nur in den vier Wänden, sondern auch in der Energiebilanz. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiekennwert von nur 36 kWh/(m²·a) überzeugt die Immobilie durch einen außergewöhnlich niedrigen Energiebedarf. Das Heizkonzept kombiniert Gasheizung, Wärmepumpe und Solarthermie – eine Verbindung unterschiedlicher Technologien, die auf einen effizienten Energieeinsatz ausgerichtet ist. Gerade bei einer Immobilie mit klassischem Altbaucharakter ist diese Kombination besonders attraktiv: historisches Wohngefühl, ohne auf eine moderne energetische Ausstattung verzichten zu müssen.

Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt das Objekt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ein Fahrradkeller und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller ergänzen das Angebot. Die Sanierung im Jahr 2009 bildet die Grundlage für die Verbindung aus erhaltener Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Wohnentscheidung mit ein bisschen Vorfreude. Mitten im beliebten Leipzig-Plagwitz wartet ein kleines Stück Wohnglück auf seinen nächsten Eigentümer. 44,31 m², zwei Zimmer, wunderschönes Fischgrätparkett und ein Wohngefühl, das sich nicht in Quadratmetern messen lässt.

Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet den Charakter eines klassischen Leipziger Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück? Der offene Wohn- und Küchenbereich. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, lange Gespräche am Abend und all die kleinen Momente dazwischen. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit Badewanne zum Abschalten einlädt. Und das Besondere: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Für Käufer mit dem Wunsch nach Eigennutzung besteht die Perspektive, sie nach etwa neun Monaten selbst zu beziehen. Bis dahin bietet die bestehende Vermietung monatliche Mieteinnahmen.