Effizienzklasse B: Moderne Terrassenwohnung inklusive TG-Stellplatz nahe Hagenbecks Tierpark

+++ Hausgeld aktuell ca. 540 €/Monat - basiert noch auf der bisherigen Heizungsanlage; Neuberechnung unter Berücksichtigung der neuen Wärmepumpe (2025) steht aus +++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in Hamburg-Stellingen. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum lebendigen Eimsbüttel.

Auch der beliebte Hagenbecks Tierpark ist bequem fußläufig erreichbar.Besonders schön präsentiert sich die sonnige Südwest-Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.Auch die Ausstattung überzeugt: Die helle Wohnatmosphäre und der hochwertige Parkettboden schaffen ein einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und eine komfortable Fußbodenheizung. Rollläden an sämtlichen Fenstern bieten optimalen Sonnenschutz und sorgen für zusätzliche Sicherheit.Auch energetisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Mit der Energieeffizienzklasse B und einem Energiekennwert von nur 50,5 kWh/(m²·a) bietet die Immobilie auch energetisch eine überzeugende Grundlage für die Zukunft.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot komfortabel ab. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie zwei separate Kellerräume.Eine attraktive Kombination aus sonnigem Wohnen, durchdachter Ausstattung und moderner Heiztechnik in angenehmer Wohnlage von Hamburg-Stellingen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!