Modernes Familienwohnen mit viel Platz, Garten und Komfort in Hattingen

Diese im Jahr 2014 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit rund 154 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem durchdachten Raumkonzept ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Auf einem ca. 273 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie großzügige Wohnbereiche mit zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Garten. Drei Wohnebenen sowie ein vollständig unterkellertes Haus schaffen dabei ausreichend Platz für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt. Die separate Küche mit praktischer Speisekammer bietet kurze Wege im Alltag, während ein Gäste-WC diese Ebene sinnvoll ergänzt.

Das Obergeschoss ist ganz auf die Bedürfnisse des Familienlebens ausgerichtet. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Noch mehr Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss: Ein Gästezimmer, ein separater Arbeitsbereich sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen wertvolle Freiräume für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ein eigener Bereich für heranwachsende Kinder oder ein Rückzugsort für Gäste – hier lässt sich das Wohnen individuell gestalten.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit seinem zusätzlichen Platzangebot. Rund 60 m² Nutzfläche bieten vielseitige Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys und Stauraum. Damit bleibt auf den eigentlichen Wohnebenen mehr Raum für das Wesentliche.

Die Ausstattung des Hauses ist auf einen angenehmen Wohnalltag ausgelegt. Eine Fußbodenheizung in den Wohn- und Aufenthaltsbereichen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, während dreifach verglaste Fenster und überwiegend elektrische Rollläden den Wohnkomfort ergänzen. Ein gedämmtes Dach, eine ca. 140 mm starke Fassadendämmung sowie eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher gehören ebenfalls zur technischen Ausstattung. Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet zudem gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten und digitale Anwendungen.

Im Außenbereich schaffen die Terrasse und der angrenzende Garten einen schönen Ausgleich zum Alltag. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder Platz zum Spielen – hier lässt sich die Zeit zu Hause auch außerhalb der eigenen vier Wände genießen. Eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Flächen und dem eigenen Garten eignet sich diese Doppelhaushälfte besonders für Familien und Paare, die ein langfristiges Zuhause mit ausreichend Platz für ihre persönliche Lebensgestaltung suchen.