Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1957 bietet mit 145,95 m² Wohnfläche und einem 522 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf. Vier mögliche Schlafzimmer, das ausgebaute Dachgeschoss, der Keller, die Garage und der große Garten bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und machen die Immobilie auch für größere Familien besonders interessant.

Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus mit Echtholztreppe und von dort in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein vielseitig nutzbares Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Im weiteren Verlauf schließt sich die Küche an, die offen mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist. Durch die veränderte Raumaufteilung ist hier ein großzügiger Wohnbereich entstanden, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet.

Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Das bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer bringt viel Licht in den Raum. Von hier bestand ursprünglich auch der direkte Zugang zum Garten. Die dafür vorhandene Außentreppe wurde im Zuge der Dämm- und Fassadenarbeiten entfernt und muss von den neuen Eigentümern wieder hergestellt werden.

Im OG befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man weiter in das ausgebaute Dachgeschoss. Der große Raum mit Dachschrägen bietet sich beispielsweise als Hobby- oder Arbeitszimmer an, ist aber ebenso als zusätzlicher Schlafraum vorstellbar. Damit bietet das Haus gerade für Familien mit mehreren Kindern viele Möglichkeiten, die Räume passend zu den eigenen Bedürfnissen zu nutzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier viel Platz. Neben einem großen Waschkeller und dem Heizungskeller stehen ein Büroraum sowie ein Lagerraum zur Verfügung. Ein weiterer Raum wurde bereits für ein zusätzliches Badezimmer vorbereitet, jedoch noch nicht fertiggestellt. Ein eigener Zugang von außen ergänzt den Kellerbereich.

Seit 2013 wurde bereits umfangreich in die Immobilie investiert. Unter anderem wurden Teile der Elektroinstallation erneuert, Zu- und Abwasserleitungen überarbeitet, die Bäder modernisiert und die Raumaufteilung im Wohn- und Essbereich verändert. Im Erd- und Obergeschoss wurde weitgehend eine Fußbodenheizung installiert, ausgenommen sind das Schlafzimmer und das DG. 2014 kam eine Photovoltaikanlage hinzu, 2016 wurde eine Gas-Brennwerttherme eingebaut. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden 2020 erneuert und mit angefertigten Fliegengittern ausgestattet. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2024 wurden weitere energetische Maßnahmen an Gebäude und Fassade durch Fachfirmen durchgeführt.

Damit wurde bereits vieles modernisiert, gleichzeitig sind an einigen Stellen noch Arbeiten offen. Neben klassischen Renovierungsarbeiten wie Streichen können einzelne begonnene Maßnahmen von den neuen Eigentümern nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Der große, vollständig eingefriedete Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien. Auch hier gibt es noch Möglichkeiten, die Gartenfläche ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Ein Schuppen und ein Holzlager bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit weiterem Lagerraum darüber sowie zwei Stellplätze direkt davor.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für das Familienleben und eine bereits in vielen Bereichen modernisierte Grundlage. Gleichzeitig bleibt noch genügend Spielraum, um das Haus und den Außenbereich den eigenen Vorstellungen anzupassen und daraus ein Zuhause zu machen, das langfristig zu den Bedürfnissen seiner neuen Bewohner passt.