Genießen Sie das Leben in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Garten und Terrasse, die ab November 2026 bezugsfrei ist. Die ruhige, ländliche Lage bietet einen unvergleichlichen Blick ins Grüne.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 4-Zimmer im 1 OG mit ca. 103 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage in 83413 Fridolfing.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2026 bezugsfrei.
Ausstattung:
- Ca. 103 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Beheizung über eine Luftwärmepumpe
- Hochwertige Bodenbeläge
- Balkon
- Eigener Garten
*Parkplätze vorhanden
- Ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Energieausweis:
- Bedarfsausweis vorhanden
- Energieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf: 29,4 kWh/(m²·a)
- Baujahr: 2018
- Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Gültig bis: 25.06.2036
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.150 € / Monat
- Nebenkosten nach Vereinbarung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet jährlich
- Kaution: 1500€
Voraussetzungen für die Anmietung:
Für den Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses (Arbeitgeberbestätigung oder Arbeitsvertrag)
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
83413 Fridolfing am Dorfrand mit unvergesslichen Blick ins Grüne
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