Charmante 3-Zimmer-Maisonette in Lörrach-Innenstadt mit 2 Balkonen & Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in sehr zentraler Lage von Lörrach.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1998 (laut Energieausweis). Beide Wohnebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden.
Im unteren Bereich befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein kleiner Balkon. Über die interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Badezimmer, ein Abstellraum sowie einem zweiten Balkon.
Im Jahr 2012 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Gleichzeitig wurden im unteren Wohnbereich Fliesen verlegt und im oberen Bereich neue hochwertige Laminatböden eingebracht.
Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung über ein dauerhaftes Nutzungsrecht zugeordnet. Der Stellplatz befindet sich im separaten Tiefgaragenbereich der nahegelegenen C&A-Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird spätestens zum 01.01.2027 bezugsfrei.
Ausstattung
•ca. 74 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Maisonette über zwei Wohnebenen
•zwei Balkone
•Einbauküche aus 2012
•Badezimmer
•separates Gäste-WC
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•eigener Kellerraum ca. 4,3m2
•Tiefgaragenstellplatz mit dauerhaftem Nutzungsrecht in der separaten C&A-Tiefgarage
•Fliesenboden im unteren Wohnbereich, Küche, Flur und Gäste WC
•Hochwertiger Laminatboden im oberen Wohnbereich
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•zentrale Gasheizung
•Energieverbrauchsausweis vorhanden
•Energieeffizienzklasse D
•Endenergieverbrauch 113,87 kWh/(m²·a)

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen