Doppelt attraktiv: sofort beziehbar oder marktgerecht neu vermietbar

Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses innerhalb einer gewachsenen Wohnanlage aus acht Häusern. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem Zustand, der einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.Ankommen und wohlfühlen:Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume auf kurzem Weg. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Fensterflächen zu mehreren Seiten sorgen hier für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Der Essplatz bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten, der Wohnbereich für entspannte Abende. Von hier aus betreten Sie den Balkon, Ihren privaten Rückzugsort für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang.Kochen mit Komfort:Die separate, belichtete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ruhe und Flexibilität:Der Schlafbereich ist klar vom Wohnen getrennt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das zweite Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und passt sich Ihrer Lebenssituation an.Praktischer Alltag:Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC entlastet den Alltag spürbar, gerade für Familien, Paare oder bei Besuch. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.Für Eigennutzer und Kapitalanleger:Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Eigennutzer können direkt einziehen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Kapitalanleger profitieren von der freien Mieterwahl und können zu marktgerechten Konditionen neu vermieten. Die gefragte Lage im Pendlergürtel Stuttgart und der gepflegte Zustand sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Eine gepflegte Gemeinschaft:Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Die Eigentümergemeinschaft hat die Zuführungen zu den Erhaltungsrücklagen deutlich erhöht und investiert aktiv in den Erhalt des Gemeinschaftseigentums.

Das ist ein gutes Zeichen für die langfristige Werterhaltung.Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.