Genießen Sie das einzigartige Ambiente des Hafendorfs in Rheinsberg und erwerben Sie dieses gepflegte Reihenhaus mit eigenem Bootsanleger. Aus Altersgründen verkaufen die Eigentümer ihr Zuhause, dessen Entstehung sie von Anfang an miterlebt haben.
Objektbeschreibung
Ein einzigartiger Ort in Deutschland, das Hafendorf in Rheinsberg. Es ist Erholung pur, hier zu wohnen oder Urlaub zu machen. Leider müssen wir uns aus Altersgründen von unserem Haus in diesem Hafendorf trennen, dessen Entstehung wir von Anfang an miterlebt haben. Das Haus ist wie alle Häuser im Hafendorf im skandinavischen Baustiel als Niedrigenergiehaus erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es steht als Reiheneckhaus in einem Viererblock am Privathafen, mit eigenem Bootssteg, Versorgungssäule Wasser/Strom und Bootsliegeplatz bis zu einer Bootsgröße von ca 3,5o m x 10 m. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet mit Blick auf den Hafen und den Bootsliegeplatz.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 84 m². Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche, Gästetoilette und Abstellraum. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Türen zum Balkon, Gästezimmer/Büro, und Bad.
Alle Fenster/Türen im Haus haben Rollläden und abschließbare Griffe. Die Möblierung im nordischen Stiel passt sich dem Haus an, die Sitzgarnituren in Leder sind neuwertig. Die Heizung erfolgt über Nahwärme aus dem im Hafendorf befindlichen Heizwerk, ebenso die Warmwasserbereitstellung. Erdgeschoss und Obergeschoss haben Fussbodenheizung. Ein neuer Kaminofen mit Specksteinummantelung sorgt für gemütliche Atmosphäre. Auf der zum Hafen zeigenden Terrasse steht eine Sitzgruppe aus Teakholz, auf der seitlichen Terrasse eine weiße Holzsitzgarnitur. Sonnenschutz gibt es durch 2 Markisen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd mit Backofen, Mikrowelle/Dunstabzug, 2 Kühlschränken und vieles mehr.
Die Nebengebäude ( s. Lageplan) bestehen aus einen großen Schuppen für die Winterlagerung der Terrassenmöbel, Rasenmäher, Fahrräder usw. Daran schließt sich ein Werkstattschuppen und ein frostsicher isolierter Vorratsschuppen an. An den großen Schuppen ist ein Carport angebaut. Ein weiterer Stellplatz befindet sich zur Straße hin vor Carport und Schuppen.
Für Haus und Nebengebäude besteht kein Sanierungsstau. Der letzte Gebäudeanstrich erfolgte in diesem Frühjahr. Das Haus war nicht in der Vermietung, wurde nur von uns und der Familie genutzt.
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die vorhandene hochwertige Ausstattung des Hauses wird dem Käufer überlassen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses im Hafendorf ergibt sich aus dem Lageplan und dem beigefügten Bildmaterial.
Die Entfernung zum Ortszentrum von Rheinsberg beträgt ca. 2 km. Hier gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, einen Drogeriemarkt, 2 Apotheken, Arztpraxen, Postfileale und Tankstelle.
Rheinsberg liegt im Norden des Landes Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, erreichbar zum Beispiel von der A 24 über Neuruppin.
Das Hafendorf liegt am Rheinsberger See. Mit dem Boot kann man von hier das anschließende Seengebiet befahren, weiter nördlich die Mecklenburger Kleinseenplatte bis hin zur Müritz und den weiteren Großseen bis hin zur Elbe oder über die Havel Richtung Berlin und von dort weiter bis zur Oder.
Im Hafendorf wird der Hafen, der aus Privathafen, Gästehafen und Betriebshafen besteht von der Firma Boat-City überwacht und betrieben (Hafenmeister). Es gibt eine Kran- und Slipanlage, einen Bootsservice und Bootsverleih sowie eine große Bootshalle zur Winterlagerung von Booten.
Im zentralen Eingangsbereich zum Hafendorf gibt es eine große Hotelanlage, derzeit betrieben von der SUNDAY - Hotelgruppe, die auch einen unfangreichen Wellnessbereich aufweist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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