Genieße dein neues Zuhause in ruhiger Lage von Olching! Die modernisierte Dachgeschosswohnung bietet dir eine neue Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und modernisiert. Sie verfügt über eine neue Einbauküche (mit Geschirrspüler) sowie ein modernisiertes Badezimmer mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und liegt dennoch zentral in Olching. Gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Olching ist mit dem Fahrrad oder Bus in etwa fünf Minuten erreichbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Speicherraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Hinweis zu den Bildern und Besichtigungen:
Die Fotos zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand unmittelbar nach der Renovierung im Sommer 2025. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1. Februar 2027 frei. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Ausstattung und Besonderheiten:
Ca. 60 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Helle Dachgeschosswohnung
2025 renoviert und modernisiert
Neue Einbauküche
Modernisiertes Badezimmer
Separater Speicher, nur aus der Wohnung zugänglich
Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien
Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Gute Anbindung an die S-Bahn Olching
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 995 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 155 € monatlich
Gesamtmiete: 1.150 € monatlich
Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Küche: Einbauküche (neu eingebaut im Juli 2025) mit Markengeräten (Backofen, Spülmaschine). Kühlschrank muss vom Mieter selbst besorgt werden
Badezimmer: Bad mit Badewanne und Tageslicht. Modernisiert im Juli 2025
Speicherzugang nur für die DG Wohnung
Gemeinschaftswaschküche im Keller vorhanden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Olching, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende Anbindung besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle und auch den S-Bahnhof, von dem aus Sie eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum haben. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung und Nähe zu den Amperauen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Die Nähe zum malerischen Amperufer und dem beliebten Olchinger See ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen, ohne weit fahren zu müssen.
Dank der idealen Lage kombinieren Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Olching besonders lebenswert machen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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