** Ein Grundriss der überzeugt – 3ZKB und Gartenanteil **

Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße.Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche (zzgl. 5.000 €) bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung.

Der Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wurde 2023 saniert: Fesnter 3-fach Isolierverglasung, Wände und Böden, teilweise neue Heizkörper und neue Elektrik.Ausstattung:L-Anschlüsse in Wohnräumen und KücheFenster 3-fach mit IsolierverglasungSchallschutzfensterelektrische RolllädenWohnraumlüftung in allen 3 ZimmernZur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz (zzgl. 10.000 €).Die Wohnung ist seit 01.12.2025 für 1.000 € Kaltmiete vermietet.Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 €.Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: HausAusweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Gas