Zentral und modern – 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Bestlage von Overath

Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit zusätzlichem Platz zum Arbeiten. Herzstück der Einheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m², der viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essplatz bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich attraktiv nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft.
Die Küche ist als separater Raum angeordnet und mit einer modernen Einbaukühe ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet komfortable Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für Schrankflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt und damit eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht.
Das Badezimmer ist funktional geschnitten und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein eigener Abstellraum schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.

Der großzügige Flurbereich verbindet die einzelnen Räume übersichtlich miteinander und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Wohnen, separatem Arbeitsbereich und der angeschlossenen Terrasse. Der Grundriss eignet sich damit gleichermaßen für Paare, kleinere Familien oder Bewohner, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Insgesamt entsteht eine vielseitig nutzbare Einheit mit durchdachter Raumstruktur und hohem Wohnkomfort.