3-Zimmer-Erstbezug im 3. OG: 68 m², bodentiefe Fenster, Einbauküche inklusive

Drei Zimmer im dritten Obergeschoss, mit bodentiefen Fenstern68,12 m² auf drei Zimmer. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite, mit bodentiefen Fenstern und entsprechend viel Licht. Weit genug oben, dass der Straßenlärm unten bleibt und niemand von gegenüber ins Wohnzimmer schaut.Eichenparkett in den Wohnräumen, im Bad großformatige Fliesen und eine bodengleiche Dusche. Vom Wohnbereich geht eine kleine Loggia ab.Die Küche ist schon drinDie Einbauküche ist eingebaut und in der Kaltmiete enthalten.Sie sind die ersten Mieter.

Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m² im Jahr). Das merkt man nicht beim Einzug, sondern ein Jahr später bei der Abrechnung.AusstattungEinbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)Bodentiefe Fenster, EichenparkettBad mit bodengleicher DuscheLoggia vom WohnbereichHaustiere nach AbspracheWärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum im HausGlasfaseranschluss bis in die WohnungAufzug, schwellenloser Zugang über Plattformlift am EingangTiefgaragen-Stellplatz auf AnfrageZwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbarGemeinschaftsgarten hinter dem HausLage: GutleutviertelHeilbronner Straße 4-6 am Westhafen. 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen. Mainufer und Westhafen-Promenade liegen fußläufig, das Bankenviertel ebenso.