Exclusives und sonniges Einfamilienhaus in einzigartiger Lage über den Dächern von Scheyern

Top-Lage mit traumhaftem Ausblick
7 Zimmer, 1 Kaminzimmer, Weinkeller,
3 Bäder
hochwertige Ausstattung
sehr gute Infrastruktur

In absolut privilegierter Lage mit herrlicher Aussicht nach Südwesten über die Dächer von Scheyern und auf das Benediktiner-Kloster Scheyern.
Die Lage ist einfach unschlagbar.

Diese exclusive Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 291 qm Wohnfläche + 60 qm Nutzfläche und vereint auf hohem Niveau repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit.

Im Erdgeschoß verteilen sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Wohnküche.
Ein Grundofen mit Blick auf das lodernde Feuer schafft ein gemütliches Ambiente.
Perfekt für gemütliche Abende.

Im Obergeschoß liegen 2 Kinderzimmer mit einem integrierten Kinderbad sowie ein abgetrennter Eltern-Schlafbereich mit einem großzügigen Ankleidezimmer und direktem Zugang ins lichtdurchflutete Badezimmer.

Im ebenerdigen Untergeschoß-Südtrakt befinden sich 2 herrliche Zimmer plus ein Bad. Dieser Bereich kann vielseitig als Büro, Wellnessbereich oder als Einlieger-Apartment mit Außenzugang genutzt werden.
Im Untergeschoß befinden sich noch ein Kaminzimmer mit einem Holzofen, ein Hauswirtschaftsraum und 3 weitere Abstellräume.

2 Balkone und eine Sonnenterrasse
machen das Haus perfekt.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie vom großzügigen EG Balkon aus den schön angelegten Garten mit großer Sonnenterrasse .