Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 75 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung besticht durch eine hell und praktisch aufgeteilte Raumaufteilung.

• Wohnzimmer 20 m²
• Schlafzimmer 18 m²
• Kleines Büro 12 m²

Von der Küche aus gelangen Sie auf den ruhigen, zum begrünten Innenhof ausgerichteten Balkon. Die Südostausrichtung bietet angenehme Vormittagssonne und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört noch ein separates Keller Abteil.

Wichtiger Hinweis zum Kellerabteil:
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Bitte beachten Sie: Der Keller des Gebäudes ist altersbedingt feucht. Das Abteil eignet sich daher ausdrücklich nicht zur Lagerung von feuchtigkeitsempfindlichen Gegenständen (wie Textilien, Kartons, Polstermöbeln oder Elektronik). Eine Haftung für Schäden durch Feuchtigkeit oder Schimmelbildung an gelagerten Gegenständen wird im Mietvertrag ausgeschlossen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gabelsbergerstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedene Supermärkte, Cafés, Ärzte und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist optimal, sodass Sie in kürzester Zeit in der Nürnberger Innenstadt oder am Hauptbahnhof sind.

Vermietung bevorzugt an Nichtraucher und Mieter ohne Tiere.

Sonstiges:
Für die Prüfung Ihrer Mietanfrage werden folgende Unterlagen benötigt:

• Selbstauskunft
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Einkommensnachweis
• Identitätsnachweis

Bitte übermitteln Sie die genannten Unterlagen vollständig, damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann.

Die Anmeldung für Gas und Strom erfolgt direkt durch den Mieter.