Traumwohnung mit 4 Zimmern, 2 Dachterrassen und 2 Stellplätzen in Kaufbeuren

Diese sehr angenehm ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaufbeuren (Kernstadt).
Sie verfügt über 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer in Etage 1 und zusätzlich über 26 m² in Etage 2, einem ausgebauten, gedämmten aber nicht beheizten Dachgeschoß, inkl. separatem Bad & WC (der Zugang erfolgt hier über eine enge Treppe).
Top-Lage, eine gehobene Ausstattung und ein fantastischer Ausblick über die Dächer der Stadt bis zu den Bergen.

Das Ganze in einer seltenen Mischung aus gemütlich und modern, wie es in einer klassischen Wohnung in der Stadt sonst eigentlich nie vorkommt.
Die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert und bietet ein großzügiges Raumangebot mit 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Besonderes Highlight sind die zwei Südterrassen, die zum Entspannen einladen, sowie die Echtholzstube und der Kachelofen der Fa. Wagner aus Mindelheim. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4.OG. Größere Möbel können bei Einzug auch direkt über die Terrassen ins 4.OG transportiert werden.

Ein separater Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
(Beide Stellplätze TG & Außenstellplatz kosten zusammen €80.- extra). Die Einbauküche ist zentral, modern eingerichtet und rundet das Angebot harmonisch ab.

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche,
• 2 Bäder (1x Badewanne 2x Dusche), 1 Gäste-WC,
• Kachelofen, Echtholz-Stube (v. Fa. Wagner MN)
• Einbauschränke (Flur & Schlafzimmer),
• 2 Terrassen in Süd-West-Ausrichtung,
• ausgebautes Dachgeschoss,
• 1x TG-Stellplatz, 1x Außen-Stellplatz,
• großes Kellerabteil (doppelte Größe),
• Stufenloser Zugang bis zur Wohnung durch (kleinen) Personenaufzug im Haus.

Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.
Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung generell nicht gestattet.

Lage:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, inkl. der Altstadt, der öffentlichen Verkehrsmittel, einem Biomarkt und einem Einkaufszentrum.
An den Seen des fantastischen Umlandes sind Sie in 10min mit dem Auto, am Forggensee bei Füssen in 25min und an den ersten Ski- Bergen in circa 35min. In jeweils ca. 60min sind Sie in München, ob mit dem Auto, oder per Zug nach München/Hauptbahnhof.

Sonstiges:
Wichtig : Bei Interesse senden Sie mir bitte folgende Informationen:

• Eine Mieterselbstauskunft (jeweils von Ihnen und für alle Bewohner) komplett ausgefüllt und unterschrieben, inkl. aktuellem Arbeitsplatznachweis und Gehaltsangaben (je detaillierter umso einfacher) vorab per E-Mail (die diesbzgl. E-Mail-Adresse erhalten Sie nach ihrer Kontaktaufnahme mit mir)

oder Sie hinterlegen diese hier in einem Profil und schalten mir diese Informationen frei!

• Ihre jeweiligen Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, sowie
• Ihre aktuelle Schufa-Auskunft dann erst vor einer Besichtigung.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und im Anschluss gelöscht!

Die ideale Anzahl an Bewohnern sind 2, oder 3 und maximal 4 Personen für diese Wohnung!

Für geeignete Kandidaten kann nach Eingang einer Mieterselbstauskunft gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.