Achtung ! Gewerbeeinheit mit Lagerfläche und große Wohnung oder Büroeinheit im Paket zu verkaufen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, aus dem Jahr 2007, befindet sich in attraktiver Lage in Brannenburg , Ortsteil Degerndorf, in ruhiger Umgebung mit insgesamt 3 Einheiten. Zwei dieser Einheiten sollen zusammen oder getrennt verkauft werden.Im 1. OG eine Wohnung mit rd. 128 m². Diese Einheit wurde ursprünglich zu der Gewerbeeinheit als Bürofläche genutzt und es ist möglich das wieder zu tun oder als Kanzlei, Praxis oder Büroräume zu verpachten.

Derzeit ist diese Einheit als Wohnung vermietet an eine Familie und das wäre langfristig weiterhin möglich. Eine Nutzungsänderungserlaubnis hierfür liegt vor. Dazu gehören 2 Außenstellplätze. Die Wohnung verfügt über 4 große, helle Räume, flexibel einteilbar und nutzbar, ein kleines Badezimmer und kleinen Küchenraum. 2 Abstellräume sind ebenso vorhanden, anstatt eines Kellerraumes. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1200,00 Euro pro Monat für die Wohnung.Die Immobilie wird als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung verkauft. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 449.000 €.