10575 Baugrundstück – Bauplatz – Grundstück Usingen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 470 m² Grundstücksfläche in 61250 Usingen, Hessen.Das Grundstück befindet sich in ruhiger und heller Lage in zweiter Reihe und bietet damit eine angenehme Privatsphäre abseits der unmittelbaren Straßenlage. Die Grundstückssituation eignet sich insbesondere für Bauherren, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.Der Kaufpreis beträgt 199.000 € VB Nach den vorliegenden Eckdaten ist das Grundstück als Baugrundstück ausgewiesen.Für die Bebauung gelten folgende Angaben:Grundstücksfläche: ca. 470 m²GRZ: 0,4GFZ: 0,7Geschosse: IIBebauung: freie BebauungLage: 2. ReiheBei einer Grundstücksfläche von 470 m² entspricht eine GRZ von 0,4 rechnerisch einer maximalen Grundfläche von etwa 188 m². Die GFZ von 0,7 entspricht einer rechnerischen Geschossfläche von etwa 329 m².Die konkrete zulässige Bebauung, Bauweise, Gebäudehöhe, Abstandsflächen sowie weitere baurechtliche Vorgaben sind vor einer Kaufentscheidung anhand des gültigen Bebauungsplans bzw. der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.