Großzügige, kernsanierte, moderne 4,5 Zimmer-Wohnung, Garten, Keller & Garage

Die ca. 110 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das in zweiter Reihe zur Straße errichtet wurde. Die Wohnung wurde 2025 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche.Über eine kurze Außentreppe erreichen Sie Ihren eigenen Hauseingang. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich das moderne Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen lassen.Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Die fließenden Übergänge zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.Ein besonderes Highlight ist die über 30 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder Spielen im Grünen - hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe versorgt die in sämtlichen Räumen installierte Wandheizung mit Wärme und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Hochwertige Fliesenböden, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische, zentral steuerbare Rollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Kabel-TV-, Radio- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen runden die Ausstattung ab.Ein außergewöhnlich großzügiger Kellerraum bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.