Großzügig – hell und modern wohnen

Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr?1995 befindet sich in einem familiären 4-Familienhaus. Die Wohnfläche im ersten Stock beträgt rund?67?m² und verteilt sich auf einen großzügigen hellen Wohn-Essbereich, eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Zusätzlich wurde der Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern und einem WC ausgebaut, sodass Ihnen deutlich mehr Fläche zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Ebenfalls dürfen 2 PKW-Außenstellplätze vom Eigentümer genutzt werden.Ein gemeinschaftlicher Waschkeller im Haus rundet das Angebot ab. Zusätzlich stehen weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung bereit.Beheizt wird die Wohnung durch eine neu installierte Viessmann Brennwert-Gasetagenheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein Holzofen mit nachträglich angebrachtem Außenkamin zur Verfügung.Aktuell wird die Immobilie durch die Eigentümer selbst verwaltet, hierdurch fallen keine monatlichen Hausgeldzahlungen oder Verwaltergebühren an.Baurechtlich wurde bereits der Anbau eines Balkons genehmigt aber nicht durchgeführt.Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird frei.

Eine kurzfristige Eigennutzung nach Absprache oder eine rentable Vermietung ist hier möglich.Wer Wert auf eine gepflegte, gut ausgestattete Wohnung in einer ruhigen Lage legt - ob zum Eigenbedarf oder als Investition - findet hier ein rundum überzeugendes Angebot.Bei Interesse an weiterführenden Details oder einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.