Großzügiges Bauerngehöft mit Wohnhaus und viel Nebengelass

Großes, modernisierungsbedürftiges Bauerngehöft mit Wohnhaus und weitläufigem Hofraum, viel Nebengelass und weiterer, anliegender Fläche (Bauland)!

Grundstück: 2.261 m²
110 m² + 1.779 m² = Angeratener Flächenzukauf von der Gemeinde Klietz
Geplante, mögliche Gesamtgrundstücksgröße: ca. 4.150 m²

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um einen großen, dreiseitigen Bauernhof mit einem Wohnhaus und Nebengelass sowie 2 großen Scheunen.

Das Haupthaus ist ein 1?- geschossiger, modernisierungs- und teilreparaturbedürftiger Massivbau. Auf einer Grundfläche von ca.
160 m² befinden sich Keller, Erdgeschoß, Dachgeschoß und ein unausgebauter Spitzboden. Im Dachgeschoß und im Spitzboden bestehen noch eine Ausbaureserven.

Das Wohnhaus hat 3 Wohneinheiten in teilweise einfacher Ausstattung. Aktuell ist eine Wohneinheit in Nutzung (Nutzungsvertrag). Diese befindet sich im EG des Anbaus und 2/3 des EG- Wohnhauses.

• Das Haupthaus ist durch einen Anbau mit einer der beiden großen Scheunen verbunden.
• Die Scheunen haben Grundflächen von ca. 200 m² bzw. ca. 370 m².
• Die zwei angrenzenden Flurstücke 278 und 694/95 mit einer Gesamtfläche von 1.889 m² befinden sich derzeit noch im Besitz der Gemeinde Klietz, können aber zum Bodenpreis von aktuell 15,- EUR/ m² mit erworben werden (ist angeraten, um den Hof optimal nutzen zu können). Die Gespräche hierzu wurden mit der Verwaltungsleitung geführt.

Das aktuell gezahlte Nutzungsentgelt für die EG- Einheit beträgt: Gerne übersenden wir Ihnen hierzu ein vollständiges Exposé

Kaufpreis:
Bauernhaus, Nebengelass und Hofflächen: VB 99.5000,- EUR zzgl. Vermittlungsprovision

GrSt.-Flächen (Hofraum) von der Gemeinde: Festpreis: 28.335,- EUR (Bodenwert aktuell 15,- EUR/m²), Stand 21.12.2022
Muss jedoch vom gemeindlichen Gutachter abschließend bestätigt werden!
Erschließung:
Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Heizung mittels Einzelöfen mit Holz und Kohle, Gas liegt in der Straße an

Energiepass: noch nicht vorhanden, wird derzeit erstellt