Helle 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Mannheim Neckarau

Diese attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und vermittelt damit einen angenehm überschaubaren Charakter. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.Bereits beim Betreten zeigt sich die funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung bequem erreichbar.

Die hellen Wandflächen und der durchgängig wohnlich wirkende Bodenbelag in Flur und Wohnräumen schaffen einen freundlichen Gesamteindruck. Die Wohnung ist bereits leerstehend und bietet damit eine gute Grundlage für eine individuelle Möblierung und Gestaltung.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn und Essbereich mit rund 23,5 m². Seine längliche, gut nutzbare Raumgeometrie ermöglicht eine klare Gliederung in Wohn und Esszone. Sofa, Esstisch und weitere Möbel lassen sich flexibel arrangieren, ohne dass der Raum überladen wirkt.

Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter des Raumes.Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon. Mit einer Grundfläche von rund 5,8 m² bietet dieser ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Freien. Der Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.

Ebenso ist die Küche über das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche lässt sich funktional gestalten und bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Kücheneinrichtung.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Die Badewanne verfügt zugleich über eine Duschmöglichkeit.Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte schafft.

Weitere Abstellmöglichkeiten im Keller ergänzen das Platzangebot.Abgerundet wird die Immobilie durch einen eigenen Außenstellplatz. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solides und vielseitig nutzbares Zuhause mit klassischem 2 Zimmer Grundriss, Balkon und Stellplatz. Für Selbstnutzer bietet sie eine angenehme Wohnbasis mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gleichzeitig machen Wohnungsgröße, Grundriss und Lage das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.