4-Zimmer-Wohnung in Kulmbach

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage und zwei modernisierten Bädern

Zur Vermietung steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Terrasse.

Die Wohnung wurde 2023 modernisiert. Dabei wurden insbesondere die beiden Bäder erneuert sowie neue Bodenbeläge verlegt.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse.

Der Wohnbereich geht offen in den großzügigen Flur über und bietet dadurch ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kachelofen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen, sowie eine separate Küche. Damit bietet sie auch sehr gute Voraussetzungen für Homeoffice. Die beiden Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Eckdaten:

• ca. 100 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss
• Terrasse
• großer Wohnbereich mit Fensterfront
• Kachelofen
• Schlafzimmer
• zwei weitere Zimmer
• separate Küche
• zwei modernisierte Bäder
• elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
• modernisierte Bodenbeläge
• Garage
• bezugsfertig ab 01.01.2027

Miete:

• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: 400 €
• Garage: 60 €
• monatliche Gesamtzahlung: 1.360 €

Bei Interesse bitten wir bereits bei der ersten Kontaktaufnahme um einige kurze Angaben zu:

• Anzahl der einziehenden Personen
• Alter * Beruf / berufliche Situation
• monatliches Haushaltseinkommen

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.