Sanierungsobjekt in stadtnaher Lage von Aurich – Grundstück mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1924 befindet sich in sehr guter, stadtnaher Lage von Aurich und richtet sich ausdrücklich an Käufer, die eine umfassende Sanierung nicht scheuen oder das Grundstück als Grundlage für eine mögliche Neubebauung betrachten.Das Wohnhaus verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 638 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Unter anderem sind Feuchtigkeits- und Schimmelschäden vorhanden. Eine umfassende Prüfung des Gebäudezustandes sowie der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen wird daher ausdrücklich empfohlen.Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Treppenflur, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei großzügige Zimmer, die sich beispielsweise als Wohn- und Essbereich nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Kellerbereich. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.Das Grundstück ist aktuell stark verwachsen, bietet mit seiner Größe jedoch eine solide Grundlage für die zukünftige Gestaltung eines schönen Gartens.

Zusätzlich befindet sich eine massive und weiterhin nutzbare Garage auf dem Grundstück.Aufgrund des erheblichen Sanierungsbedarfs ist neben einer Kernsanierung auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar. Ob und in welchem Umfang eine Neubebauung möglich ist, muss vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden geprüft werden.Besonders interessant ist die sehr gute, stadtnahe Lage in Aurich. Wer ein Grundstück mit bestehender Bausubstanz sucht und bereit ist, ein umfangreiches Projekt anzugehen, findet hier verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.