Sanierungsbedürftiges und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Espenau!

Wir präsentieren eine ehemalige Scheune, die zu einem massiv gebauten und freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Espenau-Hohenkirchen, umgebaut wurde!Auf einem rund 572 m² großen und eingewachsenem Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine geräumige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als mögliches Zweifamilienhaus.Das Baujahr der ehemaligen Scheune ist unbekannt, jedoch der Umbau zum Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1986 / 1987 durchgeführt.Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie über das Treppenhaus in die geräumige Diele des Erdgeschosses.

Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Zimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche und das offen gehaltene und helle Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon / Wintergarten. Über den Eingang erreichen Sie jede Etage dieser Immobilie. Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie eine große Wohndiele.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und Förderungsprogramme.

Beheizt wird hier mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Kellergeschoss und der Garagenanbau rundet dieses Immobilienangebot ab. Das eingewachsene Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Schaffung ruhiger Rückzugsorte. Dieses Haus eignet sich ideal für Handwerker, Familien oder Paare mit Platzbedarf.