KOMFORTABLE 3-ZIMMERWOHNUNG IN HERRLICH RUHIGER LAGE! *** UNTERAFFERBACH ***

Auf ca. 90 m² Wohnfläche entstand vor rund zehn Jahren eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses und entspricht dem klassischen Konzept einer Einliegerwohnung. Dabei genießen aber beide Wohneinheiten dank separater Eingänge und eigener Außenbereiche ein hohes Maß an Privatsphäre.Sie betreten die Wohnung über einen eigenen, ansprechend gestalteten Eingangsbereich, der Sie in eine großzügige Diele führt.

Von hier aus gelangen Sie über den angrenzenden Flur in die weiteren Wohnräume. Das Wohn- und Esszimmer ist modern gestaltet und geht offen in den Küchenbereich über. Optisch werden die einzelnen Bereiche durch unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen voneinander abgegrenzt. Die auf den Bildern dargestellte Küche kann auf Wunsch von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Selbstverständlich steht es Ihnen aber auch frei, Ihre eigene Küche einzubringen.

Eines der beiden Bäder erreichen Sie direkt über den Flur. Es ist mit einer großzügigen, bodengleichen XXL-Dusche ausgestattet. Großformatige, anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine moderne und stilvolle Optik. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Wannenbad sowie ein separates Ankleidezimmer, das alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung führt verbrauchte Raumluft ab und versorgt die Wohnung kontinuierlich mit frischer Außenluft. Dabei wird ein Großteil der Wärme aus der abgeführten Luft zurückgewonnen, was zur Energieeinsparung beiträgt. Auch die solare Unterstützung der Warmwasserbereitung trägt zu einem effizienten Energieverbrauch bei.Der eigene Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist direkt aus der Wohnung zugänglich und im Grundriss grau hinterlegt. Sämtliche Fensterfronten sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.