3-Zimmer-Wohnung | 80 m² | Loggia | Aufzug | EBK | Tiefgarage

Zur Vermietung steht ab 01.11.2026 eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,42 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines ruhigen 16-Parteien-Hauses in der Fleischmannstraße 16 in Nürnberg. Das 3. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Wichtig: Keine Jobcenter Anfragen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Neben einem großen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbares drittes Zimmer zur Verfügung.

Es werden ausschließlich potente Mieter mit Einzug zum 01.11.2026 gesucht.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten gehört zur Wohnung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und großes Waschbecken; zusätzlich gibt es ein separates WC. Im Arbeits-/ Kinderzimmer befindet sich ein massiver Einbauschrank, welcher Teil der Wohnung ist.

Ein besonderes Plus ist die geschützte südliche Loggia mit neuwertiger Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 80,42 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss mit Aufzug
• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• kleine Abstellkammer
• Loggia mit neuwertiger Markise
• sehr gepflegter Zustand
• erneuerte Böden
• eigener Tiefgaragenstellplatz
• frisch renovierte Tiefgarage
• praktische Müllabwurfanlage im Haus
• ruhige Wohnlage
• Bezug ab 01.11.2026

Kaltmiete Wohnung: 1.150 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 100 € / Monat
zzgl. Nebenkosten

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.

Ausschließlich vollumfängliche Anfragen können berücksichtigt werden. Ein „noch da“ wird nicht berücksichtigt.