Saniertes Haus mit Einliegerwohnung und Auto/ Oldtimer Werkstatt

Hallo,
wir wollen uns von eines unseren Häusern wegen Zusammenzug trennen.
Das Grundstück wurde seit 1998 komplett saniert, alle Altlasten wurden entsorgt.
Haus mit Einliegerwohnung im sanierten Zustand.
Dieses charmante Reihenhaus vereint ländliches Wohnen mit viel Platz und Hobby / Beruf auf einem großzügigen Grundstück von rund ca. 10000 m². Mit einer Wohnfläche von circa 220 m² verteilt auf zwei Wohnungen bietet das Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung als Hobbywerkstatt, Oldtimerliebhaber oder KFZ Gewerbe.
In der Dachgeschosswohnung wurde in den vergangenen Jahren eine vollständige Sanierung durchgeführt.
In der Erdgeschosswohnung die in einem gepflegten Zustand ist und sich mit ordentlicher Ausstattung präsentiert wurde ebenfalls saniert.
Beheizt werden die zwei Wohnungen und das komplette Nebengebäude umweltbewusst und kostengünstig über einen Holzvergaseroder einer separaten Pelletheizung.
Das Nebengebäude welches zur Autowerkstatt komplett umgebaut wurde befindet sich im Neuzustand. 5 Garagen mit Unterflurhebebühne und Waschgarage und Montageraum.
Des Weiteren gibt es noch ein sehr großes Carport.
Optional sind 2 à 17,5 kwp Solaranlagen mit erhältlich.
Das Grundstück bietet durch den angrenzenden Fichtenwald eine idyllische, naturnahe Lage mit besonderem Charakter.
Zur weiteren Ausstattung zählen komplette Unterkellerung Abstellräume sowie ein gepflegter Garten mit Hochbeete der zum Verweilen einlädt.

Ausstattung:
Dachgeschosswohnung ( 146m²):

• Flur + Treppe
• Wohnzimmer mit Echtholzfußboden
• Kaminzimmer

•. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit
•. Echtholzfußboden

• Küche mit Einbauküche
• mit Natursteinarbeisfläche Vinylboden
• Badezimmer + Dusche + Badewanne
• Waschtisch
• Büro

•. Hauswirtschaftsraum mit WC

• Dachboden als Ausbaureserve mit

•. massiven Dielen
•. Zellulose Dämmung ( 21 cm ) bis in die Firstspitze
Erdgeschosswohnung ( 70m²):

• Flur
• Badezimmer mit Dusche
• Küche mit Einbauküche

•. Wohnzimmer

• Schlafzimmer
• Ankleidezimmer

Nebengebäude ( 170 m2 )
•. Heizungsanlage Holzvergaser
•. Puffer3500 Liter Holzlager
•. Einzelgarage
•. Doppelgarage
•. Werkstatt mit Hebebühne
•. Montageraum

• Bodenaufgang

•. Waschgarage

•. Der Heizraum und die Waschgarage sind
Komplett gefliest auch die Decken
•. Alle anderen Räume mit Fußbodenfliesen
•. Das Gebäude ist ebenfalls komplett isoliert
•. El. Garagentore mit Panoramafenster
•. Das komplette Gebäude ist beheizt. Alle
•. Heizkörper in Grau gepulvert

• LED Beleuchtung

•. Lautsprecher in allen Räumen

• TV Anschluss

Lagebeschreibung:
Hillmersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Fichtwald im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Die Lage ist ruhig und ländlich, etwa 10km südöstlich von Schlieben, gut erreichbar über die L69.
Geografische Merkmale und Lage:
Region: Südbrandenburg, Landkreis Elbe-Elster, Amt Schlieben.
Charakter: Ländliches Straßenangerdorf, umgeben von Wäldern.
Gewässer: In der Nähe befindet sich der Badeteich Stechau.
.Entfernungen:
Flughafen 84km
Fernbahnhof 19 km
Autobahn 37 km
Bus 0,2 km

Tel. 0173/5749535