Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Sonnenuntergang – Nürnberg Rosenau

85 m² | Komplett saniert 2023 | Moderne Einbauküche | Aufzug | Frei ab 01.12.2026

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Nürnberger Stadtteil Rosenau vereint modernes Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Innenstadtlage.

Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein attraktives Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem ganz besonderen Highlight: Das komplett verglaste Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang und taucht den Wohnbereich in ein wunderschönes, warmes Abendlicht.

Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Highlights der Wohnung

• Ca. 85 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit zwei Schlafzimmern
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit komplett verglaster Fensterfront
• Wunderschöner Sonnenuntergangsblick als besonderes Highlight
• Offene Küche mit moderner Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine
• Badezimmer mit Badewanne
• Langer Flur mit praktischer Raumaufteilung
• Separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradraum im Haus
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
• Lage im 4. Obergeschoss
• Komplettsanierung im Jahr 2023

Wohnen in der Nürnberger Rosenau – zentral und bestens angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage Nürnbergs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nürnberger Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1, U2 und U3 erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für eine komfortable Anbindung an weitere Stadtteile.

Hier wohnen Sie mitten im urbanen Leben und genießen gleichzeitig entspannte Abendstunden mit einem wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang.

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.150 € monatlich
• Nebenkosten inklusive Heizkosten: 250 € monatlich
• Warmmiete: 1.400 € monatlich
• Strom ist nicht in der Miete enthalten.
• Kaution: 3 Nettokaltmieten, entsprechend 3.450 €

Verfügbarkeit: Ab dem 01.12.2026

Wen wir suchen

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, gerne auch mit einem älteren Kind, das ein modernes Zuhause in zentraler Lage sucht.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Angaben zur gewünschten Wohnsituation.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!