Reihenmittelhaus auf Erbbaugrundstück

Im Werler Norden in einer Anliegerstraße steht dieses ca. 1972 gebaute Reihenmittelhaus.

Mit zwei Vollgeschossen eignet sich die Aufteilung optimal für eine Familie. Zuletzt wurde das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt. In diesem Zuge wurde im Schlafzimmer im Erdgeschoss ein kleines Bad abgeteilt. Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich. Im ursprünglichen Grundriss gibt es im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Gäste-WC und in der ersten Etage drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist auch die Ölheizung (Marke Wolf) untergebracht. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Austausch der Fenster, neue Dacheindeckung (2016) und Fassadendämmung (2018).

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Zusätzlich gehört eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof zum Objekt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 835,75 €. Ggf. kann es hier zu einer Anpassung kommen. Die Beleihung ist bis max. 60 % vom Kaufpreis möglich daher ist Eigenkapital erforderlich! Nähere Auskünfte hierzu halten wir für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Besichtigung nur gegen Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises durchführen!!!
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 835,75 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 39 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2064.